不锈钢应用锦上添花-万科

不锈钢应用锦上添花-万科

俗话说，吃鸡蛋不必看母鸡。但是在房地产界，买房却很有看“母鸡”的必要。因为房地产开发公司的总部，也往往体现出一个企业的开发理念和追求。因此，记者专门带你去看看万科、保利、富力、时代等几家地产龙头公司的总部，看看这些最会盖房子的人，会建出怎样的企业总部，这些企业的总部，又有什么过人之处和技术含量。或者看完之后，你对这些企业将有全新的认识。

进入大梅沙，望着一片碧蓝的海水，小时玩沙的情景化成微笑浮现在嘴唇上。“看，那就是我们总部”，万科工作人员硬是把我拽出回忆，顺着他手指的方向，一座灰黑色的低矮建筑横在眼前，还布满格子。口中不说，心里嘀咕“看海多好”。

　　在汽车与万科中心亲密接触之前，记者对这座建筑的第一个好奇心被勾引起来了：柱子下面怎么分布着那么多梯子，难道从那里进万科总部，环保得连电梯都剩下了。

　　车子来到万科中心，9-15米高的架空让这座建筑的底层成为一个巨大的公园，风来到这里的时候仿佛停住了“爽”就一个字。

　　有点失望，去万科办公区域不是爬那些梯子上去的，电梯直接带我们来到万科六楼会议中心。趁万创设计管理中心总建筑师朱建平落座未稳，先把“梯子问题”提出来。“如果用上这些梯子就麻烦大了”，朱建平给记者解开谜底，那些梯子是消防梯，由于万科中心是“躺着”的建筑，国内无先例，消防问题经过论证后只能这样解决。

　　别看万科中心地面只有6层高，但它竖起来的话，就跟美国的帝国大厦差不多高，因而又被称为“躺着的摩天楼”。但问题是这个东西跨度为430米的摩天楼怎么躺，记者在万科员工食堂找到了答案：柱子两边有巨大的水泥悬索头突出来。世界十大知名建筑师之一的Steven Holl就是这样用“造桥的方法”把万科中心悬浮在空中的，又称“漂浮的地平线”。

　　在游览中，记者眼睛所触之处也皆为绿色产品，脚下是地板送风系统，送风温度较常规送风温度高2～4℃；窗外为自动调节的外遮阳系统，可根据太阳高度角以及室内的照度；万科中心所有地板、办公桌、门都用上了竹子，快生而环保；就连洗手间也有绿色的奥妙：无水小便器，配合自动控制系统的低流量装置水龙头及低流量的淋浴喷头等，年节水量1500吨以上。

　　企业总部档案

　　自1984年诞生于国商大厦，万科已经做了“老大好多年”，一个“像样”的总部也水到渠成。万科的“新都”叫万科中心，占地面积6万平方米，总建筑面积8万平方米，地上六层，地下四层，是集办公、住宅和酒店等功能为一体的大型绿色建筑群。这座像造桥一样建起来的“漂浮的地平线”，在大梅沙之滨矗立成一种绿色的姿态：开放和环保。

　　“大鳄也要绿色，绿色是方向”，万科总裁郁亮表示万科花费10个亿来建造万科中心，就是为了表达万科的“开放、环保”的理念：建筑物架空9-15米，把空间变成开放的公园，还地于民；不使用高昂的材料，用竹子、棉花等快生材料来宣扬环保的主张……

　　8月5日，当一群来自美国的神秘人群拿着摄影机来到万科这座淌着“绿色血液”的“躺着的摩天楼”时，绿色建筑最高奖“可持续发展LEED体系铂金奖”或许正缓步走来。

　　最威水

　　1、世界首创“用造桥的方法造房子”，是中国第一个集大跨度、钢结构、悬拉索与预应力于一体的新型建筑。

　　2、利用中水以及人工湿地100%处理污水，采用了全面的雨水回收系统。

　　3、通过把深圳的日照角度和时间的研究运用到的建筑设计中，达到70%以上的空间均使用日光照明。

　　4、美国国家地理频道为纪录片《绿色巨型建筑》的制作拍摄建造过程素材。

　　时代地产中心

　　健力宝大厦升级为生活艺术家

　　三条丑鱼和运动的小矮人，演绎办公室里的悠闲

　　11月3日，风冷，路上行人匆匆。时针已经指向10：45，为何摄影记者还没来？“是在健力宝大厦吗？我坐过站了，看到时代地产，没找到健力宝大厦”，摄影记者的话让我有点发冷的头脑开始“真晕”。赶紧召其回来，真想告诉他：“有时候不要相信眼睛，要相信群众的手指。问个路人，遥指的时代地产就是健力宝大厦”。

　　乘坐电梯，直上36楼。电梯“睁开眼睛”，正面是时代地产的水晶标志、两盆绿色植物，左侧墙一串运动着的银色“小矮人”，还有浅色木纹石反射着接近自然光的灯光，记者脑中冒出三个词：素雅、精致、时尚。往前一步，“生活艺术家”五个字跑进眼帘，经过大脑，从口里出来两个字：确实。

　　前台小姐不要笑得那么开心，记者不是在看你，是在看你侧后的三条鲤鱼。鱼儿在想什么我们不知道，但来访的客人不看美女看“丑鱼”，大概都在想：突兀，但又“艺味相投”，素色如水，空间一下子活了，谁的杰作？

　　趁时代地产产品设计中心总监陈红榕轻启朱唇，欲说还休之时，先问为什么会想到用“运动的小矮人”和“三条丑鱼”？陈红榕优雅地吐字：“时代总部做整体设计是在2008年年初，因而设计了奥运主题，运用于电梯大堂和洗手间。三条鱼则是出于对环境的激活，请了画家定做的”。

　　时代总部色调为浅灰，配以枫木黄，在一些地方以黑色压底，淡雅如其设计师陈红榕和中庭一抹修竹。若在时代地产中挑选一气质美女，往修竹上轻轻一倚，时代总部必定才子盈门，可做艺术创作中心。

　　是的，这里是时代总部的三层中空中庭，是时代总部标志性的地方。这里“一生二，二生三，三生万物”，时代总部的基本要素从这里铺满三层楼，浅灰色的木纹石铺满整个时代总部，修竹的绿色延伸成办公桌上一棵棵小植物(每桌都有)，来自窗外的自然光被各办公室的灯光所模拟。最重要的是，这里的室外开放空间在每个楼层都可以找到，员工随时可与阳光做“亲密接触”，而其升级版在楼顶，员工亲切称其为“光明顶”。

　　企业总部档案

　　当健力宝走出“东方魔水”的传奇，在中国饮料界成为让人叹息的符号时，健力宝大厦———这座在东风路已经屹立了10年的地标也更名换姓。路人遥指的东风路410-412号，已是时代地产中心。

　　时代地产的总部根植于大厦36-38楼。在接手之后，大厦开始进行“刷新”，对公共设施的装修翻新，2009年4月份完成对地下停车库的升级改造，提升了室内的光源系统，投入专项资金开展大厦智能化系统改造，且于5月21日被越秀区授予“总部经济发展基地”牌匾。

　　最威水

　　1、艺术美：前台左侧三条“丑鱼”，游活了素色空间，给时代总部定调：四分之三拍的艺术(悠闲的艺术)。

　　2、细节美：通过激光用拉丝不锈钢加工成精致的曲线图案和文字，让时代总部的标识系统融入整个办公艺术空间。

　　3、动感美：看着洗手间墙上的“运动小矮人”和洗手盆的运动小图案，你或许会觉得原来给身体“放水”也很艺术和动感。

　　保利国际广场

　　耸立珠水 簇拥2万平方米中心园林

　　钢梁斜拉撑设计，单层1800平方米无梁无柱

　　11月的广州开始有了秋天的味道，从穿梭巴士下来，两栋的写字楼矗立在珠江边，附近的高楼不多，天际线很开阔，周边的绿化显得郁郁葱葱，明朗的阳光以及蓝色的天空让以灰白色色调为主的保利国际广场显得现代而简约，身段恰到好处。

　　来到保利地产所在的保利国际广场北塔的一楼大堂，由于大型玻璃窗的运用，一楼大堂显得非常简洁明亮。在前台登记之后，记者拿到通行卡，如地铁的闸口刷卡进入写字楼电梯间。

　　在这里，记者体验了目前广州最高端的电梯系统，超国际欧码标准的瑞士迅达原装目的地分层停站电梯，在入口的两端，分别有两台号码机，按下你要去的楼层之后，电梯的控制系统会自动为你安排最快的电梯。根据人流量自动调控电梯运行，极大减少电梯等候时间。到达所在的楼层后，要进入办公室仍需再刷卡，保证了办公室的安全。

　　与多数方方正正的写字楼相比，保利国际广场最大的不同是采用狭长的板楼式设计，承重系统采用钢梁斜拉撑设计，避免了普通写字楼大量的梁柱。这种承重系统由于斜拉撑钢梁替换了钢筋混凝土结构柱，大大减轻结构自重，缩小了建筑本体空间的占用率，提高了抗拉性和抗压性，有效增加了建筑物的可用空间。

　　同时，单层面积1800平方米，你看不见一根梁柱；4.1米层高，13米跨度的板楼设计，全层可以根据需要自由布局。多处窗户可以打开，享受自然通风。站在保利员工的办公室，你会真切感受到什么是窗明几净。

　　另外，保利国际广场采用地下送风空调系统由地板下面送出新风，确保客户呼吸到最新鲜的空气。

　　企业总部档案

　　保利地不仅楼卖得快，抢地的势头更快，这家激进的央企房地产公司，把企业总部放在了琶洲的保利国际广场，显然是彰显保利地产在琶洲的“主场”优势。与激进的企业风格相应，保利地产的企业总部琶洲国际广场也创下了国内写字楼开发的多项第一。其电梯系统和空调系统都是国内首家采用国际标准的新技术。

　　保利国际广场项目占地面积5.7万平方米，总建筑面积约19.6万平方米。由两栋43层165米高、超长板式塔楼和东西裙楼围合而成。其建筑设计是由鼎鼎大名的美国SOM所设计，美国时代华纳中心、马来西亚双子塔、上海金茂大厦等著名建筑都是出自该设计公司之手。

　　最威水

　　(1)广州占地最大、耗资最巨的写字楼中心园林，面积达2万平方米。

　　(2)配备30台瑞士迅达分层停站电梯，全世界仅3000台使用。

　　(3)亚洲唯一获得美国《商业周刊》颁布的第十一届“好的设计就是好的企业’(Good Designis Good Business)国际建筑大奖”的写字楼项目。获奖原因是项目有示范性的设计效果，具备革新性的建筑形式并在实际使用产生商业价值。

　　富力中心

　　珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)闪烁的玉琮

　　层层叠加的木条和圆柱撑起广州最炫电梯大堂

　　远望富力中心，外形四四方方，色调为白色，从下至上外形有些波浪形的起伏。走近富力中心，门口雕塑水景使得大厦门口广场空间显得灵动。而走进大堂，线条简洁，空间开阔明朗。

　　从闸口进去是电梯厅，十字形走廊连接电梯间，共有4个区、29台高速原装日立电梯分别达到不同高度区域的楼层，所有电梯在办公高峰时间也能合理控制和有效分配电梯的使用，提高服务效率。要知道，在广州怕塞车，在写字楼里最怕的是上下班高峰期等电梯。而在富力中心，你可以找到上上下下的“快感”。

　　当然，最爽的还是做老板的，富力中心还专门配备直达行政专用梯，为各个企业主以及贵宾专用，甚至连洗手间都有老板专用，完全私密的个人空间。

　　与大楼外形取材自中国传统玉器相对应，富力中心电梯大堂顶部借鉴传统建筑的屋檐设计，以层层叠加的木条和圆柱为支撑，空间设计极具线条感，在极为现代的商务氛围中渗透出浓浓的中国韵味，让记者顿生好感。

　　通过直达45层的电梯，记者来到富力地产总部，在东边为接待处，有挑高的大堂使得空间显得宽阔，并无一般写字楼的压抑。这在广州的写字楼中尤为难得，不过这不难理解，这毕竟是富力为自己量身打造的嘛。

　　进入富力的办公区，记者发现了富力与其他公司不同的地方，一般写字楼都把最好的位置留给了老板和高管，富力则是把员工分布在阳光明媚的外围，管理层则是在中间，这是不是取材自“琮”的外方内圆的向心力？

　　富力中心科技含量也是货真价实。天花板、玻璃幕墙设计，能够让自然光充分进入室内，又能减少阳光渗透，降低空调能耗。另外富力中心还自建广州首个私家地铁隧道，直通珠江新城站。

　　企业总部档案

　　富力中心位于珠江新城，楼高248米，共54层，总建筑面积逾16万平方米，已于2007年建成使用，其中45-54层为富力地产总部。富力中心目前还进驻了法国巴黎银行(BNP)、光大永明人寿(SUNLIFE)、招商银行、工银亚洲华商银行西班牙领事馆、厄瓜多尔领事馆等世界500强企业及政府机构。

　　据介绍，富力中心的建筑“内有乾坤”，主要的设计理念来自于中国2000多年前的一种外方内圆的玉器“琮”，透过简单和细致的退缩，使得建筑物呈现出艺术雕刻品的比例和外形，打造一颗“立在珠江边上闪烁的玉琮”。

  最威水

　　1、富力中心拥有先进的天花板系统，可以根据企业的不同定位和需求，对空间进行毫无接痕的布局，这是目前同区域的写字楼中富力中心所特有的设计。

　　2、拥有通往地铁3号线的广州首个私家地铁隧道。

　　3、富力中心专门配备直达行政专用梯，为各个企业主以及贵宾专用，保证了企业主的私密性。